송도자이 더 스타 분양가 및 청약 일정 총정리

송도자이 더 스타 분양가 및 청약 일정, 분양정보에 대해 알아볼게요.

 

GS건설에서 계획하고 있는 인천 연수구 송도국제도시 송도랜드마크시티에 '송도 자이더스타' 를 2021년 11월 분양 예정입니다.

높은 청약경쟁률을 기록한 송도 자이 크리스탈오션에 이어 자이 아파트가 인천 송도에 분양 예정이기에 관심이 매우 높은데요.

송도 자이더스타는 송도 워터프런트 호수와 잭니클라우스 골프클럽, 그리고 서해가 파노라마처럼 전망이 펼쳐지는 이점으로 인해 송도 자이더스타 장점이 매우 높은 곳입니다.

 

송도는 투기과열지구로 지정되어 있고, 해당아파트는 분양가 상한제가 적용되지 않기에 적잖은 청약규제와 까다로운 청약조건이 있을 것으로 예상되는데요. 

 

아래에서 송도 자이더스타 분양가부터, 입지조건과 교통, 교육, 청약조건, 일정 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

 

송도 자이더스타

송도 자이더스타는 GS건설에서 시공하는 자이 브랜드로 공급되는데요.

 

송도 자이더스타는 인천시 연수구 송도동 396-11 번지의 랜드마크시티 A17블럭에 공급되는 아파트로써 지하 2층부터 지상 44층 9개 동이 시공되고 약 84~151㎡ 총 1,533세대가 공급됩니다.

 

송도 자이더스타는 지하 2층~지상 44층 9개 동, 전용면적 84~151㎡, 총 1533가구로 구성된다. 전용면적별 가구수는 △84㎡ 1,138가구 △99㎡ 335가구 △테라스형(전용97~118㎡) 56가구 △펜트형(전용 133~151㎡) 4가구로 구성됩니다.

 

올초 분양했던 송도 크리스탈오션 옆에 해당 아파트가 건설되면서 자이만의 브랜드 단지가 조성되어 옆의 힐스테이트 대단지와 더불어 송도만의 하나의 브랜드를 구축할 것으로 보입니다.

 

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송도 자이더스타 청약일정

송도자이 더 스타 청약 일정은 오는 15일 당해와 기타 1순위 접수를 받으며 당첨자 발표는 22일입니다.

 

정당 계약은 다음 달 9일부터 20일까지 12일간 진행됩니다. 

송도자이 더 스타는 코로나19 확산 방지를 위해 사이버 모델하우스로 운영됩니다. 모델하우스는 송도자이 더 스타 홈페이지를 통해 운영되며 유튜브 ‘자이TV’에서도 단지 모형도를 비롯해 평면 및 인테리어 등 다양한 분양 정보를 확인할 수 있습니다.

 

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송도 자이더스타 입지

송도의 위치적 장점으로는 현재 대기업 삼성바이오로직스, 셀트리온 등 대기업 및 유망기업들이 이미 입주해 있는 곳으로 바이오 기업을 비롯해 다양한 인프라가 구축되면서 대한민국의 바이오 클러스터로 급부상하고 있다는 점입니다.

 

향후 국내 주요 바이오 기업이 점차 모이게 되면서 직주근접 환경이 강화될 전망이고 부동산적 가치는 더욱 높아질 것입니다.

 

특히 송도 자이더스타가 위치한 곳은 잭니클라우스 골프클럽의 푸른 조망을 확보하였고, 동쪽으로는 워터프런트 호수 경관을, 서쪽으로는 넓은 서해바다를 볼 수 있어 조망권이 매우 특화된 곳입니다.

 

송도 자이더스타 는 송도에서도 손에 꼽히는 아주 우수한 조망권을 갖춘 단지입니다. 세대 내에서 인천의 서해 바다를 볼 수 있는 오션뷰를 가지고 있는데에다가 360도 파노라마 조망을 더해 인천의 자랑을 한눈에 볼 수 있다고 해도 과언이 아닙니다.

 

그리고 세대별로 판상형, 3면 개방 코너형, 탑상형 등의 설계를 통해 인천 서해바다, 송도 워터프론트 조망을 넓게 확보합니다.그리고 일부 세대의 경우 거실과 방, 주방에서도 다양한 멀티뷰까지 누릴 수 있습니다.

 

송도 자이더스타 는 송도국제도시에서도 럭셔리 힐링 라이프를 즐기기에 가장 최적인 위치에 공급됩니다.

 

교통망

송도가 더욱 인기가 있게 된 이유는 바로 GTX 노선으로 인해 서울 접근성이 매우 좋아질 것이라는 기대감인데요.

 

제2경인고속도로, 수도권 제2순환고속도로, KTX송도역, GTX-B노선까지만 보더라도 인천의 끝자락에 위치하고 있지만 교통망이 매우 잘 되어 있습니다.

 

교육과 쇼핑

송도 자이더스타 주변에는 현재 반경 1km 주변에는 현송초등학교, 예송초등학교, 예송중학교, 인천과학예술영재학교, 인천대학교 등이 근접해있을 뿐만 아니라 송도 자이더스타 아파트에 초등학교, 중학교, 국제학교가 추가 신설 예정으로 되어 있습니다. 

 

유치원부터 고등학교까지 전 과정이 영어로 진행되는 채드윅 송도국제학교는 물론 스토니브룩대, 한국뉴욕주립대 등 글로벌 대학캠퍼스가 운영되고 있습니다. 여기에 연세대 송도캠퍼스, 인천대학교 등 다양한 학업 시설이 가깝게 자리합니다.

 

그리고 코스트코와 롯데마트가 가까워 쇼핑과 문화를 누리기에 부족함이 없어 보이고, 롯데몰송도와 신세계 복합몰이 들어설 계획이라 교육, 문화, 쇼핑 등 생활편의 시설은 탑 클래스라고 생각합니다. 

 

커뮤니티 및 편의시설

최근 지어지는 아파트들은 커뮤니티가 매우 잘되어 있는 것이 특징인데요.

 

송도 자이더스타 커뮤니티 시설은 호텔 클럽을 연상케 하는 인테리어로 시공되며, 헬스클럽과 사우나는 물론 공유 오피스가 공급되어 비즈니스에 필요하신 분들에게는 매우 유용할 것으로 보입니다. 

 

또한 단지내에 카페테리아와 스카이라운지가 있어, 아파트 단지에서도 생활의 여유와 격이 다른 일상을 즐길 수 있을 것으로 보입니다. 

 

자이 커뮤니티 시설인 클럽자이안은 어린이, 학생을 위한 공간은 물론 스포츠 시설, 휴식 시설 등 테마를 나누어 조성될 예정입니다. 여기에 최고의 조망을 확보할 수 있는 커뮤니티시설 클럽 클라우드 등도 선보일 계획이라고 합니다.

 

또한 주차 편의를 위한 특화 주차와 편의시설도 갖춰집니다.

 

송도자이 더 스타는 지상에 주차장이 없는 공원형 아파트로 조성되며 단지 가구수 대비 넉넉한 주차 공간이 갖춰집니다. 여기에 최근 공급되는 아파트에 갖춰지는 트렌드에 맞게 전기차 충전소도 여유있게 들어서는 등 입주민을 위한 안정적인 주차 시설 갖춰질 예정입니다. 

 

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송도자이 더 스타 입주자 선정방법

‘송도자이 더 스타’의 청약 요건을 먼저 확인해 보겠습니다.

 

‘송도자이 더 스타’는 청약통장 가입이 24개월 이상 경과되고 납입인정금액이 지역별로 신청 가능한 청약 예치금액 이상 기준에 충족한 분들이 1순위에 청약할 수 있습니다.

 

만 19세 이상 인천광역시 및 서울·경기 거주하는 분들은 청약 가능한데요. 일반 공급 및 특별공급 세대수의 50%를 최초 입주자모집공고일 현재 인천광역시에 2년 이상 계속 거주한 분들에게 우선 공급을 하며, 인천광역시 2년 미만 수도권 거주자(서울, 경기)에게 나머지 50%를 공급합니다.

 

당첨자를 선정할 때는 전용 면적 85㎡ 이하 상품은 가점 100%, 전용 85㎡ 초과 상품은 가점제 50%, 추첨제 50%를 적용해 당첨자를 선정합니다.

 

추첨 시, 해당 주택수의 75%를 무주택 세대 구성원에게 공급하며, 나머지 25%의 주택은 무주택 세대구성원과 1주택을 소유한 세대 중에 공급하니, 상세한 내용은 입주자 모집 공고를 통해 유의사항을 확인하신 후 청약하시길 바랍니다.

 

추가로 1순위 청약 제한 대상의 경우 △ 세대주가 아닌 자 △ 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 자 및 그 세대에 속한 자 △ 2주택 이상을 소유한 자 및 세대에 속한 자 △ 청약 통장 가입기간이 24개월 미만, 지역별·면적별 청약 예치금액을 충족하지 못한 자 등은 1순위 청약 제한 대상이 되니 꼭 확인하시길 바랍니다.

 

특별공급

신혼부부 특별공급과 생애최초 특별공급은 소득기준을 우선공급 70%, 일반공급 30% 비율로 배정되므로 해당 특별공급 청약자는 소득기준을 미리 알아보시기 바랍니다.

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청약 제한사항

송도는 투기과열지구로 2 주택 이상 소유자와 과거 5년 이내 당첨 사실이 있는 분은 1순위 청약이 제한됩니다.

또한, 모집공고 이후 세대주로 변경하거나 세대원 중에 당첨 제한되는 분들이 계시면 당첨이 되더라도 부적격 처리됩니다.

 

전매제한

해당 아파트는 소유권 이전 등기일까지 전매가 제한되며, 소유권이전 등기가 5년을 초과할 시 5년까지 입니다.

 

단, 특별공급으로 분양받은 분들은 당첨일로부터 5년간 전매 금지입니다.

 

청약통장 예치금 기준

송도자이 더 스타 청약 예치금은 인천시 기준으로 전용 85 이하는 250만원, 102 이하 400만원, 135 이하 700만원입니다. 송도 자이더스타 경쟁률은 20대1이상이 될 것으로 예상되는데요.

 

견본주택은 인천광역시 연수구 송도동 174-7번지이며, 현장주소는 인천광역시 연수구 송도동 396-11, A17블럭입니다.

 

송도 자이더스타 분양가

 

송도자이 더 스타 분양가는 전용면적 84㎡의 경우 7억 9780만원, 전용면적 99㎡는 9억 5900만원부터 송도 자이더스타 분양가가 시작합니다. 당첨 분양대금 납부는 계약 시 계약금 20%, 중도금은 1차 (10%, 6회 분납), 입주지정일 기준으로 잔금 20% 순으로 진행됩니다.

 

송도자이 더스 스타 분양가는 다음과 같습니다.

• 전용 84㎡ : 7억 9780만원~ 
• 전용 99㎡ : 9억 5900만원~
• 테라스형 : 11억 5200만원~
• 펜트형 : 21억 1240만원~

 

송도 내에서 국민평형이라 불리는 전용면적 84㎡ 타입에서 10억을 넘어 15억을 넘보는 단지가 등장할 만큼 ‘송도자이 더 스타’의 미래가치와 잠재력은 높게 평가되고 있습니다. 실 예로, ‘송도자이 더 스타’ 주변으로 자리한 송도더샵퍼스크파크(F15) 전용면적 84㎡ 타입의 경우 2021년 9월 기준 14억 7000만원 실거래가를 기록했습니다.

 

올초에 분양했던 바로 옆에 있는 송도 자이 크리스탈오션 84 타입이 38.59 대 1이라는 엄청난 경쟁률을 기록했는데요.  해당 평수 분양가가 7억 5,900만 원이었습니다.

 

작년 7월에 분양한 힐스테이트레이크 송도 3차는 84 타입의 분양가가 7억 8770만 원이었고, 현재 프리미엄 4억 원이 붙어 12억 원을 호가하고 있습니다.

 

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송도 자이더스타 입주

송도자이 더 스타의 입주는 2024년 12월 예정이라고 합니다.

 

송도 자이더스타 는 올해 초 분양한 송도자이 크리스탈오션 과함께 인천의 송도를 대표하는 단지로써 총 3,036가구의 GS건설의 '자이(Xi)'타운을 이루게 될 예정인데요.

 

인천 서해의 조망, 경관 등 특화 설계를 모두 갖춘 단지인 만큼송도를 대표할 고품격 자이(Xi) 단지로 자리매김할 것으로 전문가들은 전망하고 있습니다.

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